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不动产房产证办证难点在哪?为什么那么难?

建造和出售房屋;买了房子,搬了家,但不能做房产证这是房地产登记中心最近接到的12345热线反映的更多问题,也是群体性访问高发的导火索运行证书很难。它在哪里?国土资源局房地产登记中心频繁回复解释热线,耐心与当事人沟通。专业证书
可以说,为了人民的方便和利益,为了质量的提高和效率的提高,向登记机构、受理窗口、一次性操作和一个窗口受理申请房地产登记是非常简单的。只要提交申请材料,房地产登记中心将立即依法受理申请。这应该不难。“困难”问题在哪里?
根据《房地产登记暂行条例实施细则》第二条,“房地产登记应当按照有联系方式的人的申请进行,但法律、行政法规和本细则另有规定的除外。”开发企业和业主必须依法申请房地产登记证,并提交申请材料首先,开发企业申请新建商品房首次登记,取得房屋和土地的房地产权证。然后,房子的主人可以申请谁有联系信息做证明的房地产产权证。这属于新建商品房的转让登记。换句话说,房屋所有人在开发企业取得房地产首次登记证后,转让房地产证上的登记。根据法律规定,新建商品房的转让登记由开发企业和房屋所有人共同向登记机关申请。根据《房地产登记操作规范》第9.1.3条的规定,申请新建商品房首次登记所需材料:(开发企业提交的材料)

1.房地产登记申请书;

2.申请人的身份证明;

3、房地产权属证书或土地权属来源材料是否有证明;

4、建设项目符合规划的材料;

5.房屋竣工的材料;

6、房地产调查或测绘报告假文凭;

7、建筑物分为所有,确认建筑面积属于业主的道路、绿地、其他公共场所、公共设施和物业服务用房材料;

8、相关纳税证明;

根据《证书》第9.3.3条,申请房屋权属转移登记,应提交以下材料(由业主提交):

1.房地产登记申请书;

2、申请人的身份证件;

3、房地产权属证明;

4.采购合同。

5、完税证明等材料规定非常明确,但申请房地产证的“困难”在于证明困难和无法提交房地产权属证明。谁来申请这份房产证?它由开发企业处理。房地产开发企业在哪里办理假房产证有困难?难点在于缺少“建设项目符合规划的材料”和“房屋已竣工的材料”,这两种材料都是法律规定的必备材料。为什么这栋建筑不符合规划材料?为什么你没有完成房子的材料?我仍然要求业主不要盲目拨打热线或向上级机关申诉。他们应该花时间按要求完善相关材料,并在材料完成后立即申请证书。

 

 

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